Оспаривания договора купли-продажи и дарения в Одессе
Квартиры, дома или другое имущество могут принадлежать не одному собственнику, а нескольким одновременно. Иными словами имущество может принадлежать на праве совместной собственности. Но как же оспорить договор купли-продажи или дарения в Одессе?
Совместная собственность бывает общей и долевой. При долевой совместной собственности доля каждого собственника четко определена. Например, одному собственнику принадлежит 1/2 квартиры, а еще двум другим по 1/4 квартиры.
Такая ситуация возникает при приватизации квартир, приобретении имущества несколькими лицами и в других случаях, но чаще всего после наследования одного имущества несколькими наследниками.
Как грамотно оспорить договор купли-продажи и дарения в Одессе
Нередко между совладельцами начинаются конфликты по поводу пользования и распоряжения общим имуществом.
Следует помнить, что каждый собственник может самостоятельно распорядиться своей долей в общем имуществе. Если он хочет продать, то должен сначала предложить свою долю другим совладельцам, а если они откажутся от покупки, может продать кому угодно. На дарение это правило не распространяется.
Законодательством предусмотрена возможность так называемого «принудительного выкупа» доли одного из совладельцев (если он отказывается делать это добровольно). Происходит это в судебном порядке. Условия такого «выкупа»:
1) Доля является незначительной. Незначительная доля понятие очень неконкретное. Как правило, это 1\4 и меньше. Но всё зависит от размера квартиры. Например, в однокомнатной квартире, комнате в коммуне незначительной может считаться доля размером вплоть до 1\2.
2) Совместное пользование является невозможным.
3) Лишение доли не причинит существенного вреда ее собственнику и членам его семьи. Например, если совладелец доли в квартире проживает в ней и у него нет иного жилья, то лишение собственности на долю сделает его бездомным.
4) Предварительное внесение стоимости доли на депозит суда.
Помощь юриста при оспаривании договора купли-продажи или дарения в Одессе
Если Вам необходима помощь в оспаривании договора купли-продажи или дарения в Одессе, советы хорошего адвоката в Одессе или другие юридические услуги в Одессе, обращайтесь к Гарееву!
График работы:
Пн-Сб с 9-00 до 20-00
Адрес:
ул. Б. Арнаутская, 19, офис 806
+38 (048) 77-11-028
+38 (067) 99-262-49